房屋中介责任和义务法案条例

第一段：房屋中介的基本责任

房屋中介作为一个专业人士，必须遵守一定的法律法规，为租赁双方提供合法、公正、诚信的服务。在房屋出租中介的过程中，必须要遵守以下基本责任： 1. 合法代理：房屋中介必须拥有合法的业务许可证，并且要在经营过程中遵守相关政策法规，不能违法代理。 2. 信息披露：房屋中介必须提供真实、全面、准确的租赁信息，不得夸大房屋装修、面积等信息，并且要在信息发布前对房屋进行实地勘察。 3. 协助签订合同：房屋中介要协助租赁双方签订具有合法效力的租赁合同，合同中必须包含租金、押金、房屋状况等重要条款。

第二段：房屋中介的特殊责任

除了上述基本责任外，房屋中介还需要承担一些特殊责任。这些责任主要包括： 1. 中介费用：房屋中介要在代理过程中收取一定的中介费用，但是不得超过成交价格的百分之三。 2. 安全责任：房屋中介要对代理的房屋进行安全检查，确保房屋符合国家安全标准，并对已知的已出租房屋不能再次发布信息。 3. 保护房屋：房屋中介要尽力保护房屋的安全及产权，不得胡乱纂改、出租、转让等，保障房东的合法权益。

第三段：房屋中介的违规行为及处罚

房屋中介如果违反相关法律法规，将面临不同程度的处罚。根据《房地产中介管理暂行条例》规定，违规行为主要包括以下几类： 1. 超范围代理：房屋中介在代理过程中超出业务范围，代理无法租赁等不能履行合同的房屋。 2. 不实信息：房屋中介发布虚假的房屋信息，导致租赁者的重大损失。 3. 超额收费：房屋中介收取超过租金百分之三的中介费用。对于违规行为，相关市场监管部门将对房屋中介进行处罚，包括罚款、吊销业务许可证等。同时，社会各界应积极发挥监督作用，协助政府监管部门加强对房屋中介市场的监管，保护租赁双方的合法权益。是房屋中介的责任和义务法案条例相关内容的分析。唯有遵守规章制度，积极履行责任，依法依规开展业务，才能保证房屋中介市场的健康、稳定发展，并为广大租赁者和房东提供更优质的服务。