天津房产网二手房出售的年限怎么算？
一、二手房产权年限的规定
天津市房地产管理局规定，购房人获得房屋产权证书后，若在5年内出售该房，属于“非普通住房”，应缴纳契税的3%；若在5年后出售，则属于“普通住房”，只需缴纳契税的1.5%。因此，判断二手房属于何种类型非常重要。二、二手房产权年限的计算方法
二手房产权年限的计算方法是从购房人获得房屋所有权证书的时间开始计算。具体来说，从房屋产权证书上的交接日期算起，到出售之前的年限即为产权年限。如果产权年限少于5年，则出售房屋属于“非普通住房”；如果产权年限大于等于5年，则出售房屋属于“普通住房”。 需要注意的是，如果房屋是在建筑工程竣工验收之日满5年并向国家土地资源、房屋等行政管理部门申请办理房产证，购房人在取得房产证后即可按照“普通住房”出售。三、入住时间与产权年限的关系
入住时间并不等同于产权年限，二者是有区别的。所谓入住时间是指购房人开始住进房屋的时间，而产权年限指的是购房人从获得房屋产权证书开始已经持有产权的时间。 因此，如果购房人在入住后过了一段时间才拿到房屋所有权证书，那么产权年限会比入住时间更长。购房人在出售房屋时，还需注意产权年限超过5年，但扣除入住时间后不足5年的情况下，仍需缴纳“非普通住房”的契税。总结
判断二手房产权年限的类型非常重要，需要从房屋产权证书上的交接日期算起，到出售之前的年限即为产权年限。购房人在出售房屋时，需注意产权年限超过5年，但扣除入住时间后不足5年的情况下，仍需缴纳“非普通住房”的契税。 无论是购房人还是卖房人，在交易中都需要谨慎处理产权年限这个问题，遵守相关规定，避免违法行为。版权声明：《天津房产网二手房出售怎么算年限的（天津房产网二手房出售的年限怎么算？）》文章主要来源于网络，不代表本网站立场，不承担相关法律责任，如涉及版权问题，请发送邮件至3237157959@qq.com举报，我们会在第一时间进行处理。本文文章链接：http://www.bxwic.com/zhhxx/19000.html
