2014年房市大盘点
1. 房价的普遍上涨
2. 北上广深楼市洼地出现
3. 中央政策干预效果初显
在2014年，全国房价普遍经历了上涨的趋势。从一二线城市到三四线城市，房价都出现了不同程度的上涨。根据国家统计局的数据，2014年房地产市场呈现出了平稳运行，买房成本有所上涨的态势。房价上涨的原因主要有以下几点。
1. 房价的普遍上涨
2014年，除了少数城市外，全国房价基本上都在上涨。统计数据显示，7月份全国100个城市新建商品住宅价格同比上涨4.1%。而上海、北京、深圳、广州、杭州等城市的数据更是高达两位数。这一现象的根本原因在于：城市人口增长导致供需格局的改变。随着经济的发展，人口的聚集效应将日益显现。作为大都市的城市，更多的人涌入，人口的增长会影响住房市场的供求情况，从而影响到房价的上涨。
2. 北上广深楼市洼地出现
2014年，房价涨势最猛的城市当属北上广深。然而，同样位于这四个城市中的一些地方却出现了楼市的洼地现象。例如，北京的郊区房价下跌甚至超过了10%，而杭州、福州、长沙等城市的楼市跌幅也不小。这表明了：城市房价的上涨并非单纯由供需关系所决定，而是与城市经济的发展以及政策的干预密切相关。
3. 中央政策干预效果初显
为了抑制房价的上涨，中央政府出台了多项房地产政策。例如，对二套房贷实施更严格的信贷政策、加大购房者企业社保交纳年限的要求、加强对土地市场和开发企业的管理等等。这些政策的出台确实有一定的效果。例如，北京房价的上涨势头得以一定程度的缓解，上海的房价也不再盲目攀升。综上所述，2014年房价波动较大，普遍上涨且北上广深的房价涨势最猛，中央政策的干预效果初显。当然，这其中的原因还有很多个方面，有城市人口的增长，有经济的发展，有政策的干预等等。随着中国经济的不断发展，房价的变化也会在未来产生更多的不确定性。
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