成都金域缇香二手房房价分析
1. 金域缇香简介
金域缇香是成都市双流区的高端住宅区，由保利地产开发建设，总占地面积约430亩，绿化率高达40%。项目紧邻成都天府新区，地理位置优越，交通便捷，周边有多个商业配套，居住环境优美。
2. 金域缇香二手房价格趋势
根据链家等房产数据机构的统计数据显示，金域缇香的二手房总价在过去一年间呈现略微上涨的趋势。具体来说，2019年第四季度的均价为92112元/平方米，2020年第四季度的均价为92535元/平方米，上涨了0.47%。
从户型来看，金域缇香的二手房户型以3室和4室为主，且面积较大。2019年第四季度，3室户型的均价为82049元/平方米，4室户型的均价为100123元/平方米，两者相差较大。到了2020年第四季度，3室户型的均价为82590元/平方米，4室户型的均价为95268元/平方米，两者的价格差距小了些。
3. 影响金域缇香二手房价格的因素
从房地产市场的角度出发，影响金域缇香二手房价格的因素有以下几个方面：
- 1. 宏观经济因素：宏观经济形势较好的时候，房价往往较为稳定，并且有上升的趋势。
- 2. 房屋品质：金域缇香是高端住宅区，房屋品质较高，因此价格相对较高。
- 3. 区域因素：金域缇香处于成都市双流区，处于成都的新兴中心区域，区域发展前景较好，对房价也有支撑作用。
- 4. 交通因素：金域缇香交通便利，离地铁口较近，也方便出行，因此对房价也有影响。
- 5. 竞争因素：在同等条件下，与金域缇香相对竞争力强的区域和房源，可能会对金域缇香的房价形成一定的压力。
是本文对金域缇香二手房房价的分析。从数据来看，金域缇香二手房价在过去一年间略有上涨，未来的房价走势也值得我们密切关注。
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